2008年01月29日
はじめての家作りパーフェクトガイド
現場を見ることが家作りの第一歩です！あなたは、家がどうやって建てられるか知っていますか？
はじめて、私たちジョイホームを訪ねてくるお客様は、大きく分けて２パターンいます。
１．住宅雑誌やインターネットで情報だけをものすごく調べているお客様
２．家を将来的に買いたいと思っているけど、よくわからないお客様
一番重要なことをいいます。まず最初は、家を作っている現場をみる！あなたが最初にしなければいけないことこれだけです。
構造見学会もしくは完成見学会どちらでも構いません。とりあえず、実際に家を見てください。雑誌やインターネットではわからない生の情報を知ることが出来ます。どんな人が家を建てているか？いろんなことがわかります。
もちろん、見るのは一回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。あなたにとって、一生に一度の大きな買い物です。後悔だけは決してして欲しくないのです。
あなたが家を建てるときに最初にすること、それは「実際に家を建てている現場に行く！」です。
家の価格はどうやって決まるのでしょうか？家は一体いくらなのでしょうか？
大阪府在住で、３４歳のIT企業に勤めるお客様の話です。
そのお客様は、最近二人目の子供ができ、アパートも手ぜまになってきていました。年も３０歳を超え、そろそろ家を購入したいなとおもっていました。そこで、テレビでよくＣＭが流れている大手ハウスメーカの展示場に行ったそうです。アンケートを書き、展示場を見て回っていました。
すると、細身で３０代くらいのさわやかな男性営業マンが笑顔でやってきて話しかけてきたそうです。色々と話をしているうちに、その営業マンの印象も非常によかったので、見積りをもらうことになりました。
その見積り金額をみて、彼はびっくりしました。
おおざっくりで、６，０００万円といわれたそうですその後、彼は地元にある工務店の見学会にいき、そこの社長と知り合いました。そこで、彼が家を建てるのに聞いた金額は、約半分でした！！
約３，０００万も違うのです。
どうしても信じられなかった彼は、その工務店の社長を連れてこの展示場の家と同じ家をお願いしたらいくらですか？と聞いたところ・・・
その工務店の社長が答えた金額は、約３０００万くらいとのこと。全く一緒というわけではありませんが、彼の奥さんや彼の希望を十分に満たし、価格が倍も違うのです！
彼は思いました。
家を買う時は、展示場に言って話を聞くだけでなく、家を作るプロ（工務店など）に相談することも大事だと。
今回、彼が家を作るプロ（工務店）にお願いする時、いきなり電話をかけるのは怖かったので、資料請求をしたそうです。もし、あなたが家作りで失敗したくないと考えているなら、一度、家を作るプロ（工務店）に資料請求をすることをオススメします。
家を買うことは、人生に一回あるかないかの買い物ですよね。この資金計画を間違えると幸せになるために買ったはずが、一歩間違えると苦しい人生になります。
たとえば、ローンを払うために
・夏休みや冬休みに楽しい旅行に行けない・・・
・食事のおかずが粗末になったり・・・
・お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・
などなど
家を買うことで、多くのことを我慢、我慢、我慢！！
耐えられますか？やっぱり毎日の生活は、余裕がある方がいいですよね。しかし、あなたのことを考えていない営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活がおくれなくなります。
せっかく幸せになるために買った家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。もし、あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。ベテラン営業マンが絶対に教えない住宅ローンの秘密を特別お話いたします。
詳細は、こちらから気軽にお問合せください！
2008年01月28日
過去のWhat’s New
2011.9 構造見学会を開催します!!【10/1・10/2（土・日）】 終了しました。たくさんのご来場ありがとうございました。
2011.9 お客様の声UPしました！
2011.8 8/13～8/16まで夏季休業とさせていただきます
2011.5 リクルート「大阪の注文住宅」2011夏号に掲載されました！
2011.4 GWのお休みは5/1～5/5までとさせていただきます。
2011.2 リクルート「大阪の注文住宅」2011春号に掲載されました！
2011.1 施工事例のご紹介「リフォーム」UPしました
2010.12 年末年始のお休みは12/29～1/4とさせていただきます
2010.11 リクルート「大阪の注文住宅」2011冬号に掲載されました！
2010.10 施工事例のご紹介「リフォーム」UPしました！
2010.9 施工事例のご紹介「新築」UPしました！
2010.9 お客様の声UPしました！
2010.8 リフォーム完成見学会を開催します！【8/28（土）・8/29（日）】終了しました。ご来場ありがとうございました。
2010.8 お客様の声UPしました！
2010.6 お客様の声UPしました！
2010.3 構造見学会を開催します！【3/21（日）・3/22（祝）】終了しました。たくさんのご来場ありがとうございました。
2009.11 完成見学会を開催します！【12/5（土）・12/6（日）】
2009.10 構造見学会を開催します！【10/24（土）・10/25（日）】
2009.9 完成見学会を開催します！【10/10（土）・10/11（日）・10/12（祝）】
2009.7 構造見学会を開催します！【8/22（土）・8/23（日）】
2009.5 ブログはじめました！
2009.4 施工事例を追加しました。
2009.3 お客様の声を追加しました。
2009.1 完成見学会を開催します！【1/17（土）・1/18（日）】
2008.12 完成見学会を開催します！【12/20（土）・12/21（日）】終了しました。ご来場ありがとうございました。
2008.11 構造見学会を開催します！【11/29（土）・11/30（日）】終了しました。ご来場ありがとうございました。
2008.11 施工事例を追加しました。
2008.10 構造見学会を開催します！【11/ 8(土)・11/ 9(日)】終了しました。ご来場ありがとうございました。
2008.10 構造見学会を開催します！【10/25(土)・10/26(日)】終了しました。ご来場ありがとうございました。
2008.10.20 ホームページがリニューアルしました。
わがままに家をデザインしよう！
ジョイホームの注文住宅は、お客さまのために個別で自由設計致します。お客さまのライフスタイルや家族構成、敷地条件に合わせて、じっくりとご相談ください。
ご家族の理想をかなえる注文住宅だから、ご納得いくまでお付き合いいたします。
ジョイホームの家は、間取り変更も自由自在。だからずっと快適に住み続けられます。
更に弊社の専門家のアドバイスにより、設計の自由度が高いだけではなく構造的な制約を少なく、空間の広さや機能性を充実させるプランもご提示することができます。
しかも、点検や修理がしやすく、家族構成やライフスタイルの変化に合わせた間取り変更や増改築も容易。つまり、親から子へ、子から孫へ、ジョイホームの家は快適な空間も受け継いでいける住まいなのです。
お客様のご納得いくプラン完成まで、きめ細かなお打ち合わせを重ねます。
ジョイホームの家づくりは、いわばお客さまとの共同作業です。プランニング段階では、何度となくお客さまのもとにうかがい、お打ち合わせを重ね、一緒にイメージをふくらませ、詳細に検討するプロセスを経て、末永くご満足いただける家が生まれます。
高気密･高断熱住宅や免震住宅も、プランニングは思いのままに。
ジョイホームの家は、プランニングの自由度が高いので、開口部をたくさん設けたプラン、小屋裏を生かしたプラン、二世帯同居のプランまで、イメージどおりに実現。
もちろん、高気密･高断熱を追求した新世代の家を採用する場合も、その設計自由度がほとんどそこなわれることはありません。お客さまの夢やご希望にしっかりお応えするのが、ジョイホームの家づくりの信条です。
空間のイメージを作るインテリアも、家づくりの大切なステップ。経験豊富はアドバイザーが、プロならではの感性とノウハウを生かして、お客さまの個性やライフスタイルに最適のアイデアをご提案します。
2008年01月27日
ワンランク上の家を建てるコツ
■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。
多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。
「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか？」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。
私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。
家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。
私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。
また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、東証一部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、全国８０００社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。
一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。
また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。
2008年01月20日 - 2008年01月26日 « 新築一戸建て・工務店（大阪）なら「ジョイホーム」トップへ » 2008年02月03日 - 2008年02月09日
